后臺經常有朋友詢問：

“空置房要不要交物業費？”

“我房子沒住，也沒裝修，

物業公司憑啥要我交物業費？”

“空置房物業費能不能優惠？優惠多少？”

等等

對于這些問題，

小編雖然回答過多次了，

但覺得還是有必要

再跟小區業主們

談一談

空置房為啥要交物業費？

空置房物業費能不能優惠？

優惠多少？

6句話

再談空置房業主為啥要交物業費？

第 1 句 話

物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。

第 2 句 話

物業服務的對象是全體業主，當然也包括你。你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因為你個人的原因，你沒有居住。

第 3 句 話

業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等為理由而拒絕履行繳納物業服務費的法定義務。

第 4 句 話

服務是商品。物業服務也是商品，既有使用價值，也有成本支出。天下沒有免費的午餐。

第 5 句 話

空置房不繳納物業費，既侵犯了物業公司的合法權益，也侵犯了全體業主的切身利益。打個比喻，大家都按時足額繳納物業費，小區可以種5顆樹，因為個別業主不繳費，小區只能種3棵樹。

第 6 句 話

業主繳納物業費能夠在一定程度上使房屋資產保值、增值。

空置房

物業費能不能優惠？優惠多少？ 

空置房要不要交物業費，答案是肯定的：要交。

但空置房的物業費能不能優惠、優惠多少，部分省市有不同的規定。

例如，2018年7月1日起施行的《山東省物業服務收費管理辦法》第十七條規定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收；辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣（市、區）人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定，但收取的費用最高不得超過百分之六十。

2019年1月發布的《山東省前期物業服務合同（示范文本）》列出了房子長期空置時，物業該咋收費給出了選項：業主長期空置物業時，應當告知物業服務企業，并與物業服務企業就專有部分的養護、維修、管理等事項進行協商，采取措施防止漏水、漏氣等事故的發生。雙方在按約定履行房屋空置手續且空置時限符合規定的，可按規定打折收取物業費。

具體說，空置房的物業費能不能優惠？優惠多少？一看政策，有政策，按政策規定執行；二協商，沒政策，雙方協商確定。