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車位(庫)物業管理服務及相關費用協議

時間:2020-01-16 09:11來源:www.ecoswaysh.com 作者:湖南物業網 點擊:
甲方(全稱): 乙方(全稱): 甲方和乙方根據《深圳經濟特區物業管理條例》《深圳市停車場規劃建設和機動車停放管理條例》,經協商一致就 (物業項目全稱)簽訂車位(庫)物業管理服務及相關費用協議。 一、車位(庫)物業使用及物業管理服務原則 (一)本

       甲方(全稱):

  乙方(全稱):

  甲方和乙方根據《深圳經濟特區物業管理條例》《深圳市停車場規劃建設和機動車停放管理條例》,經協商一致就

  (物業項目全稱)簽訂車位(庫)物業管理服務及相關費用協議。

  一、車位(庫)物業使用及物業管理服務原則

  (一)本物業管理區域內停車位、停車庫(以下簡稱“車位(庫)”)交由乙方統一進行管理。

  (二)任何單位和個人不得擅自改變經批準建成的車位(庫)的功能或挪作他用。

  (三)本物業管理區域內車位(庫)按照《中華人民共和國物權法》《深圳經濟特區物業管理條例》等法律規定優先滿足本物業管理區域內業主使用。

  (四)本物業管理區域內車位(庫)管理情況接受全體業主的監督。

  (五)甲、乙雙方及業主應嚴格遵守本物業管理區域內相關車位(庫)管理制度。

  二、車位(庫)情況、費用標準及收益分配

  (一)本物業管理區域內車位(庫)總數       個,其中地面       個,地下        個。

  (二)業主按以下標準支付車位使用費

  1.月卡車位標準

  室內車位:       元/月,露天車位:       元/月

  2.臨時停車收費標準

  室內車位:       元/月,每輛每天最高不超過       元;

  露天車位:       元/月,每輛每天最高不超過       元。

  3.大車及摩托車等機動車收費標準見本物業管理區域公示的《停車場收費標價牌》。本物業管理區域可通過業主大會決議的模式,根據市場調節車位使用費。

  (三)費用分配

  1.車位使用費統一由本物業管理區域業主大會進行管理。

  2.如車位(庫)收益權屬于建設單位的,則按照建設單位與業主大會訂立的協議進行分配。

  3.乙方可從車位使用費中歸屬于業主共有資金的部分按     為標準收取車位物業管理服務費。

  三、車位(庫)物業管理服務具體要求

  (一)乙方應依據《深圳經濟特區物業管理條例》《深圳市停車場規劃建設和機動車停放管理條例》《深圳市經營性停車場設施管理辦法》等法律法規的規定,遵照本合同和《管理規約》等物業管理制度和業主大會決議對本物業管理區域車位(庫)進行統一的物業管理服務。

  乙方與車位(庫)使用人簽訂的車位(庫)服務協議,明確雙方相應的權利義務。

  (二)車位(庫)的照明、排水、通風、消防應當符合國家標準和行業規范的要求,乙方應保持前述條件或者必要的設施的正常運轉。

  (三)乙方應當在車位(庫)設置值班崗亭、道閘、監控設備等封閉式安全管理設施。

  (四)乙方應在車位(庫)出入口的顯著位置明示停車場標志、費用標準和管理制度。

  (五)乙方負責進出車輛的登記。

  (六)乙方維護場內車輛停放秩序和行使秩序,疏導停車場出入口交通。

  (七)乙方應做好停車場防火、防水等安全防范工作。對裝載危險品的機動車,乙方不得同意其進入本物業管理區域停放。

  (八)乙方應對臨時停放車輛進行登記后方可放行,登記內容包括車主聯系方式、到訪事項等,以便緊急聯絡。

  (九)乙方應執行市公安交管部門制定的停車場管理規定。

 

(責任編輯:湖南物業網陳)
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