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  • [案例分析] 業主不交停車費,車子就不能進小區? 日期:2021-03-12 16:39:35 點擊:0 好評:0

    李先生表示,被攔在大門外的這幾天,他們也找過物業要求給個說法,但去的時候不是領導不在,就是說不了解情況。5月1日,無奈之下他向仙林派出所報了警。民警協調以后回復,物業一是說我們沒有交物業費,南京市民李先生已經連續9天被攔在小區大門外。4月28日...

  • [案例分析] 3歲娃被墜落物砸中身亡,物業被判負全責! 日期:2021-03-12 16:19:49 點擊:30 好評:0

    15樓的玻璃掉下一塊,砸爛14樓相同位置的玻璃,而后玻璃碎片一同墜落至一樓,砸中了從樓下路過的母子倆,最終導致母親受傷、3歲的幼童不治身亡。事發后,公安、法院層層跟進,在經過反復調查取證后,為這起悲劇畫上了一個句號。日前,十堰市中級人民法院作出...

  • [案例分析] 做“會打交道”的物業人 日期:2021-03-12 10:58:34 點擊:1 好評:0

    真正的溝通者關注溝通的效果。在溝通時,重要的不是你說了什么,而是對方理解了什么,所以要求對方給你反饋很重要。有一件人人都會做的事情,就是說話。但能把溝通做得好的人,幾乎是微乎其微。因為和客戶溝通有問題,很多企業無法找到適合自己的生存空間,...

  • [案例分析] 物業公司分攤水電費案例 日期:2021-03-12 09:24:41 點擊:3 好評:0

    案例: 自2005年起,山西陽光物業管理有限公司(簡稱陽光物業公司),開始負責陽光地帶住宅小區的物業管理。當時,該小區入住率僅有20%左右,給物業公司造成較大虧損。 同年8月,陽光物業公司為彌補虧空,把小區公共用電包括單元走廊電費、綠化電費、路燈電...

  • [案例分析] 業主在小區道路上摔倒 狀告物業公司 日期:2021-03-12 09:18:24 點擊:3 好評:0

    某小區內一號樓405室的李老太在雪后出門,在小區的步行街不慎跌倒,跌斷右腿股骨頭,安全員發現后立即將李老太送進醫院。 經診斷為:右腿股骨頭粉碎性骨折,立即實施手術置換股骨頭,手術后李老太提出:她是在小區內跌倒的,因為自己每月都交物業管理費,其...

  • [案例分析] 小區業主人身、財產損害賠償糾紛屬侵權責任糾紛 日期:2021-03-11 09:36:11 點擊:10 好評:0

    小區業主人身、財產損害賠償糾紛屬侵權責任糾紛范疇,適用侵權責任法的一般規則,自不待言。但因業主的特殊身份及糾紛發生的特定地域,使得此類糾紛的處理呈現出一定的特殊性,而相應的裁判依據并不飽滿,以致司法實務效果難言理想。本文以現行物權法及物業...

  • [案例分析] 《民法典》之物業案例分析一則 日期:2021-03-11 09:34:07 點擊:7 好評:0

    一、案情簡介 2020年某月,某小區成立業主大會首次會議籌備組,籌備組成員共7人,其中街道辦事處代表1人、居民委員會代表1人、業主代表5人。之后,該小區業主委員會成立,并取得了當地區住建局的業主委員會備案證明;緊接著還在小區架起彩虹拱門慶祝業委會成...

  • [案例分析] 電梯發生故障,業主被困,物業應該怎么辦? 日期:2021-03-10 15:32:36 點擊:44 好評:0

    今年2月的一天上午9:30分,世貿管理處B座2#電梯突然在10樓發生故障,電梯內6名中年乘客被困。 B座護衛員接到救援信號后,立即向管理處和監控中心報告;監控中心同時也在閉路電視中發現了此情況,馬上用電梯內對講機對被困乘客進行安撫,告訴乘客不要驚慌,管...

  • [案例分析] 物業管理公司同樣有權管理和制止個別業主在自家窗戶上張貼廣告的 日期:2021-03-10 15:23:02 點擊:9 好評:0

    物業管理公司同樣有權管理和制止個別業主在自家窗戶上張貼廣告的行為 1、相關法規的規定; 2、物業管理委托合同的約定; 3、物業公司本身負有的、對物業承擔的保值、增值的職責。 (一)物業公司對小區張貼小廣告行為有管理權的法律、法規依據主要有: 1、《...

  • [案例分析] 業主在窗戶上貼廣告,物業公司有權管理嗎? 日期:2021-03-10 15:19:30 點擊:7 好評:0

    隨著居住小區的規模化、現代化以及公司經營的信息化和專業化,小區內的個體商戶和中、小公司的數量不斷增多。 有些業主為了招攬生意,在自家門前或是窗戶上張貼廣告宣傳自己的業務,一時間各種花花綠綠的廣告充斥了整個小區,迷亂了人們的雙眼。 這種在自家...

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